宅基地转让协议书范本(未来农村宅基地可以转让吗)
大家好,我是JX雲海。很高兴回答这个问题,关于未来农村宅基地可以转让吗?可以的,但必须满足以下条件:一)乡村宅基地转让有必要在本村成...
2024-07-04
大家好,我是JX雲海。很高兴回答这个问题,关于未来农村宅基地可以转让吗?
可以的,但必须满足以下条件:
一)乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说,这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口,那么转让合同无效,假如打官司的话,买方要无偿返还宅基地。
二) 宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同。
三) 宅基地转一方必须有两处以上的宅基地。
四) 受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
五) 宅基地使用权不得单独
转让,地随房一并转让。宅基地转让后应遵循“一户一宅”标准《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说是以户数为标准定宅基地的数量,农户一家只能申请一块宅基地,即宅基地遵守“一户一宅”的标准。
六)有一点需要特别注意,宅基地转让只可以在村集体成员中进行,如果是城里人到农村买宅基地,是不允许的。国家在这几年一直强调,城里人到农村买地建豪宅的口子不能开,可见国家对这方面是多么重视。
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