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中建一局房地产举办房地产开发全流程税务筹划培训

发布于：2018-05-08 09:31:00 来源：人民日报欧洲网

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5月5日，在中建一局集团税务中心的大力支持下，中建一局房地产公司财务资金部承办了房地产开发全流程税务筹划培训，邀请中汇税务师事务所合伙人朱光磊担任讲师。

中建一局集团财务管理部副总经理李林，中建一局房地产公司领导班子成员，中层及以上领导人员，以及各部门全体人员参加了本次培训。现场参加培训的还有中建一局集团的北京公司、二公司、总承包、国际工程以及钢结构等公司财务人员，现场参会人员共计60余人。会议在集团公司的建设发展、中建市政、一公司、五公司、投资运营公司、西南公司、西北公司、房地产公司的镇江项目、无锡项目设立了十余个分会场。

随着土地资源越来越稀缺和抢手，为避开土地一级市场的激烈竞争，有效降低土地成本，房地产开发商通过收购股权方式获取土地的情形越来越普遍，针对这一市场情况朱光磊老师首先从9类并购模式讲到资产并购交易路径的四种方式，对于每种模式所涉及的税种及免税条件结合实际案例进行了重点讲解；其次，土地增值税属于房地产公司税负较高的税种，清算对象的可选择性、可抵扣成本的地区差异等因素使得提前进行税务规划具有重大意义；再次，对企业所得税及房产税的相关知识进行了梳理；最后，结合房地产开发项目的开发流程，对每个开发节点涉及的重点税种分财务重要节点、税收重要节点、融资重要节点进行风险提示。

本次培训通过专业知识与实战案例结合、专家讲授与提问答疑结合，有效加强了集团地产板块业财税体系交流融合，提升了财务人员的财税管理水平，激发了非财务人员在税改应对中理思路、学政策、强认识的工作学习热情，深化了业务前端纳税筹划能力，为加大税收创效的力度，有效合理控制企业税收成本打下基础。（ 扎克善）

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