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深圳市住建局官方网站(深圳农民房加层需要什么手续)

发布于：2024-07-11 08:34:01 来源：互联网

一、审批权限

1．凡产编中列为大楼、公寓的房屋，以及被列入市优秀近代保护建筑的房

屋的加层，由市房管局审批。

2．除上款以外的房屋加层，由区、县房管局审批，报市房管局备案。

二、审批原则

1．新式里弄类型以上房屋（包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房，

下同）原则上不得加层，特别是独立式花园住宅，具有独特建筑风格的新式里弄

房屋以及新建住宅小区的房屋、优秀近代保护建筑更要从严掌握，确需加层的，

应按审批权限分级管理。

2．房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。

三、技术要求

1．房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；加层

部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。

2．房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测，

作为房屋加层设计的依据。

3．房屋加层，必须由相应资质的设计单位按市有关管理和技术规范进行设

计。

4．设计时，应考虑街坊内供水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足

加层后增加的容量、流量。

四、申请手续

1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须

附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测

和抗震设防报告等资料。

2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛

的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落

政办意见，代管产须先与市房管局联系。

3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，

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