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武汉房地产经纪服务平台(武汉还建房可以买吗？有什么要注意的吗)

发布于：2024-05-07 12:10:05 来源：互联网

还建房只是一个统称，具体你要看土地的性质，目前来说，武汉的还建房有3种土地性质，第一，出让用地，这种地是开发商花真金白银买的，一般房租建成交房后可以立马办证的，和外面的商品房一样，第二种是划拨用地，这种土地性质也是可以办证的，但一般都会有5年左右的时间才能真的办成，第三种就是集体用地，这种土地性质是没法办证的，因为他的土地属于集体，所以你购买还建房首先要弄清楚土地性质

然后再来说说没法办证的房子能不能买，首先来说，这种房子也是可以交易的，但是因为没有房产证，所以这种房子的交易是没法去房地局过户备案的，交易模式一般就是和房主达成协议后去村里，就是土地的所有集体那里去更名，个人认为，如果是刚需，这种房子也是可以买的，只要前期把合同完善好，去集体更了名，一般也不会有什么风险，以上是个人意见，仅供参考，本人职业就是搞征收的，从本人手上经手的购买此类房的人不在少数，目前为止还没有出现过纠纷

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