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店铺转让协议(怎么和店主谈转让费)

发布于:2024-06-28 10:22:09 来源:互联网

  可以在租赁合同中写明:  

1、涨价幅度;  

2、如果房东不再借了,就要承担转让费;  

3、与房东和原店主谈,尽量压低转让费。  如果房东不答应,还是不要借为好,千做万做,亏本的买卖不做。  转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。  转让费也是市场火爆程度的重要表征,影响转让费的主要因素:  1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。  2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。  3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。  

4、对原经营者的一些补偿  

5、其他附加费用(如带货转让的货款)

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