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宅基地转让协议书范本(我们村有一家要把他的宅基地卖掉，我如果买下来了，有什么权益？可行不可行)

发布于：2024-05-04 16:40:01 来源：互联网

我们村有一家要把他的宅基地卖掉，我如果买下来了，有什么权益？可行不可行？

农村宅基地一直是农民关心的问题，上层也在不断探讨和研究。农民“一户一宅”是土地管理法的规定，而农民一户多宅又是事实，有些是历史的遗留，有些则是因各方面的原因形成。尽管一户多宅受到法律的限制，但国家始终把保护农民私有财产，放在首要位置，反复强调禁止强行收回农民合法取得的宅基地。这样，农民如果确实需要，在本村农民之间买房，是不受限制的，只是卖方今后再审批宅基地，恐怕要有些困难，对于买方是没有任何规定的。农民买房都是为了居住，没有谁会拿钱去砸鸭子脑袋。农民花了钱把宅基地买下来，这就应当认为是合法取得。

农村一户多宅并不是个别现象，根据相关资料，通过对16个省份，125个农村农民宅基地调查数据显示，16.8%的农户在农村拥有两套住房，5.3%的房屋长期无人居住。从这点上看，要切实解决这个问题，不是一朝一夕是事，要通过法律的实施，逐步加以解决。如果农民切实需要，也或许在法律层面加以完善。

现在家国在闲置宅基地方面，也在做很大的努力，从方方面面进行试点改革，农民闲置宅基地也许会得到活化。这样农民如果真正缺少宅基地，家里人口多，居住有困难，重新建房又没有适合的宅基地，能在本村买一处，也解决了当地宅基地紧张的问题，又给农民闲置宅基地找到了门路，应该说是个两全其美的事。

有些人怕一户多宅拆迁时不给补偿，这个担心没有必要，房屋是农民的私有财产，任何时候都会受到法律的保护。

农民购买宅基地以后，一定要按照法律程序，尽快办理转移手续，这样就更稳妥一些。

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