十堰二手房(十堰现在房子是多少钱一平米?未来会是什么走势)
十堰城区房价的均价在6500左右,房价中位数在7000左右。之所以提供一个中位数房价,是由于一般情况下,均价很难真正反映一个地区的房产市场...
2023-12-20
十堰城区房价的均价在6500左右,房价中位数在7000左右。
之所以提供一个中位数房价,是由于一般情况下,均价很难真正反映一个地区的房产市场价格,从房价中位数可以很好的了解当地房价的实际情况。
十堰的房价未来什么走势?需要辩证的分析。
刚需购房者什么时候都是最佳购房时机,尤其在今年,更是。
目前,由于受疫情影响,店铺几个月不开业,很多人几个月没上班,收入普遍减少。另一方面,通过疫情,大家更发现储蓄的重要性,只有手中有钱,心中才不慌,所以很多人都在抑制自己的消费需求,尤其是非必须的消费支出。以往,房产市场是卖方市场,包括十堰在内,很多楼盘通过摇号选购,给你5-10分钟的选购房屋时间,选不到,就下一位,那场面是异常火爆。而今年,一些楼盘问津的人急剧减少,我自己就接到了一些售楼部的推销电话,而这个楼盘在去年可是托关系才能买房的。总体感觉今年十堰的房价和去年相比略微有所下降,如果是刚需,今年是入手购房的好机会。
从长期来看,十堰房价仍有持续上涨的空间。
十堰市山区城市,距离十堰最近的城市襄阳有170公里,距离周边的安康、商洛、宜昌均在200公里以内,距省会武汉更是超过400公里,也就是说十堰方圆170公里内唯一存在的城市。这个圈子里的人去哪里买房,当然是十堰,因为去其他地方实在太不方便了,十堰市区对周边县市仍然具有较强的吸引力。这就是超大型城市周边的小城市很难发展,而远离大城市的小城市反而能够得以发展的原因,大城市的虹吸力实在太强了,但这个虹吸是有距离限制的。从十堰有多家三甲医院,而武汉周边城市医疗实力不如山区城市十堰,道理是一样的。总之,一句话,有需求,房价就有上涨的空间。
再则,十堰是山区城市,城市多山,发展空间受限,要建房子,必须挖山或进行老旧小区拆迁,相较有大片平地的平原城市来说,建房子的成本大大增加。因而,随着十堰开发空间的减少,地少的矛盾会更加突出,土地开发成本的上升,房价自然水涨船高。
另外,人工、建筑材料成本也在逐年上涨,这里不做赘述,房价能不上涨吗。
总之,未来十堰的房价仍然有一定的上涨空间。
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