亿房网武汉二手房(现在房价到处限购,刚需还值得购买吗)
根据亿房网挂牌均价统计,9月份武汉市二手房挂牌均价15987元 ㎡,环比下跌0 29%,整体平稳下调。其中,江汉区、江岸区、武昌区、青山区、...
2024-08-19
根据亿房网挂牌均价统计,9月份武汉市二手房挂牌均价15987元/㎡,环比下跌0.29%,整体平稳下调。其中,江汉区、江岸区、武昌区、青山区、东西湖区、黄陂区、江夏区均开始呈现下调迹象,部分区域的新房市场近期也开始逐渐降温。
武汉二手房市场的降温是明显能够感知到的,楼市稍微冷静了一些,纠结于买不买房的人越来越多。在这种情况下,假如我们能搞清楚,在过去这轮行情下,哪些房子是“涨过头”的,可能在买房时就不至于太慌张。
这些房子回调风险大:
有一类“涨过头”的就是面积超大又没学区的安置房,此前的涨价比例持平甚至高过了商品房;还有一类是“老破大”,其实可以改名叫“老大难”——户型超大、年代又早的房子;甚至还包括没有学区等附加值支撑价格却很高的“老破小”。这些房子,会越来越难。
这些房子接下来如果成交价回调,也是属于正常现象,并不能来作为市场“崩盘”的信号。
此外,有五个价格体系,可以成为我们对市场行情的观测点:地价、二手房挂牌价、二手房成交价、跟二手房价差依然巨大的新房价格,以及价差已拉平的新房价格。
当跟二手房倒挂价差巨大的一手房,没人疯抢的时候,那才是真正的崩盘时刻。但现在楼市还处于逐渐“退烧”的状态,热度都还没全退。
等到市面上80%以上的楼盘,都开始不用抢了,主流的二手房源出现成交价回调,楼市也才算进入正常状态。
回顾过去十年楼市发展规律:2008年、2012年、2015年分别为过去三次楼市低谷期,接下来2018年极可能将是一个新低谷期。短短十年内,就有三次大跌大涨,平均每三年为一个周期。历史教育我们一个道理——尊重楼市周期,不要心存幻想。
无论黄金时代,还是白银时代,每一次楼市的大涨大跌,都是对个人或家庭财富的大洗牌。如果三年为一个周期,那么下一个上升期,极可能发生在2021年。
而在这之前很可能是横盘期,如果你是刚需或改善,这期间就是你最佳上车时机。
郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
相关文章
根据亿房网挂牌均价统计,9月份武汉市二手房挂牌均价15987元 ㎡,环比下跌0 29%,整体平稳下调。其中,江汉区、江岸区、武昌区、青山区、...
2024-08-19
题主您好我是太白观漫,分享不一样的动漫观点。这个问题,官方也没特别说明。希望泰迦奥特曼的上映能解答这个问题其实动画版本的乔伊尼亚斯...
2024-08-19
小型微利企业的从业人数和资产总额是小微企业认定标准里两个非常重要的指标,特别是从业人数在300人左右或资产总额接近5000万元的企业,对...
2024-08-19
谢邀我记得我第一个看的动漫应该是魔卡少女樱(又名百变小樱)真的觉得小樱长得又可爱,穿的衣服又好看,还有自己粉红色泡泡的房间满满的羡...
2024-08-18
谢谢邀请。很多人不会盲打并不是因为笨,而是没找到一种简单易行的练习方法。按照标准指法,看着键盘按照从A到Z的顺序打26个字母,最多七天...
2024-08-18
豆腐和菠菜当然可以一起吃了,菠菜豆腐汤相信很多人都喝过吧。这也是我喜欢喝的汤,做起来简单方便还营养健康,是补钙的绝配。认为菠菜和豆...
2024-08-18
报销单据粘贴要求报销单据粘贴整齐,有条理,才能给会计报销的后续工作带来极大的方便,也不会耽误报账者的时间。下面小编就来介绍一下报销...
2024-08-18
我用win10也是从发布之初就开始用,win10相比之前的win7有很多优点,但是因为过于庞大复杂,所以也经常出现各种Bug,而且为了修复bug和增加功能,wi
2024-08-18
热门文章
又闻琅琅读书声
美庐奶粉:用行动铸造口碑,用实力孕育健康宝宝
地狱使者韩剧(地狱使者第五集小男孩怎么死的)
狐妖小红娘竹业(《狐妖小红娘竹业篇》你觉得和失去剑心的王权霸业结婚后,东方淮竹过得幸福吗)
2016年就业季——海归为啥觉得那么难?