优美句段摘抄(优美段落摘抄)
优美段落摘抄1、 想那日束发从军，想那日霜角辕门，想那日挟剑惊风，想那日横槊凌云。帐前旗，腰后印，桃花马，衣柳叶，惊穿胡阵。流光一...
2024-09-12
售房合同协议书(跟房产中介签了独家代理卖房，我私自卖了，(双方都没有收违约金)，后果会怎样)
发布于：2024-09-13 09:28:01
来源：互联网
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跟中介签署独家代理出售协议，私自卖房，不会有什么严重后果。
1、中介独家代理售房协议，有利于中介成交。
中介拿到独家代卖协议，对房子会投入更多的精力和人力、资源，集中处理这套房子的出售事宜，也不用担心被其他中介卖掉，过多投入的精力和资源被浪费。
2、私自卖房
未取得配偶方许可，私自卖房，原则上是无效的；但下列情形下是有效的：
（1）购买方以市场价成交，并已办理产权过户手续。
（2）购买方不知道你是私自卖房，他有合理理由相信卖房行为是你们夫妻共同决策结果。
3、后果
如私自卖房被判定为无效，而实际交易已进行，首先，坑了中介，原以为做了个大单，结果是个大麻烦；其次，对交易相对方来说，白忙一场，可能还会牵扯经济纠纷；最后，对你来说，私自卖房，给大家都制造了麻烦，出现损害的，要承担赔偿责任。
综上，私自卖房，大概率会是无效的，但也有有效的情形，要具体问题具体分析。私自卖房会对大家都造成严重后果，除非你能搞定另一半！
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