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cbd总部公寓(济南CBD的公寓有投资前景吗)

发布于:2024-08-28 15:46:09 来源:互联网

1、济南CBD定义:见图一

简称济南中央商务区,属于东部核心区域。北至工业南路,东到奥体西路,西至华阳路、南至经十路,总面积约为3.6公里

2、济南CBD有哪些公寓楼盘?见图二

万科大都会、仁恒公园世纪、华润万象城、复兴、中恒广场、招商集团

以上都是大型开发商,在物管和招商方面比较有经验。另外建筑分包商为济南四建和中建系统央企,质量品质可以保证。

3、CBD除了公寓还有住宅、下面做个比较?

住宅优点:

70年产权、物业费低、可落户、交易费用低

公寓优点:

不限购、可以注册公司、

相比较而言,从投资角度首选住宅

4、济南新的落户政策:见图三

重点说一下学历落户

40岁以下大专一年社保落户

45岁以下本科直接落户

45岁以下的初级职称2年社保可落户

现在落户放开了,可以先落户后买房。

落户后可以买二套房

5、针对已经有二套房或没有资格买住宅,投资公寓需要注意什么问题:

一、选择本区域

基本上你就从几大开发商进行比较了,配套和周边环境就不说了因为是共用的。

主要看以下两点:

户型:

合适的户型便于后期自住和出租

物业:

良好物业也为服务增值。

二、选择外部区域

需要注意以下几点:

商业配套:有商业配套便于出租,参考万象城

周边高端住宅:周边群体购买力强,保值率高

物业:好的物业为服务增值

户型:购买时规划好设计,便于后期装修。

6、房地产形势?

2020年,房价已经趋于稳定。

刚需用户,不用考虑直接购买

投资户,建议谨慎点,建议投资高端CBD。因为是高端,后期物业服务跟得上,比较容易出租。

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