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设计收费标准2020(农村自建房砖混框架结构不带装修，每平方米多少钱？如何设计)

发布于：2024-08-19 21:10:01 来源：互联网

农村自建房，一般理解是在自己家的宅基地上建的房子，不用考虑买地皮的费用，关于造价，网友分享的价格有一定的参考价值，作为初步估算，一般要考虑一下几个问题：

1，要不要拆旧房，如果拆旧房，拆下来的东西能不能利用，可利用的东西价值有多少，旧材料再利用的人工成本和利用率。拆下的垃圾处理也会产生些费用。

2，大门和围墙要不要考虑进去，有的还有少量的院内道路台阶，院外道路。

3，房子外墙外面的电缆电线，给排水管道，有的地区还有存水井，室外化粪池。

4,和邻居相接的房子是不是需要保护，如果地基挖的较深，是必须要考虑协商的，这都会发生费用。

5,地基要挖多深，地基基础高出地面多少，挖出来的土运出去要花钱，同样的，地基高出的部分，室内地面以下的回填土怎么解决，有的地方买土也是一笔不小的费用。

6，层数，2层或者更多层的房子和1层的房子，都是使用一层基础层，所以建一层的造价由于分摊了基础的造价，按照面积来看就显得贵一些，比如基础也就是室内地坪以下部分花了5万，盖第一层面积100平花了10万，盖第二层100平面积花了10万这样子算下来，盖2层的造价是1250元每平。盖一层的造价就是1500元每平方了。盖3层的造价就是1167元每平。

如果屋面做防水层，保温层，坡屋顶，屋面瓦，屋面围栏，则屋面层的费用也要摊进面积造价里，和基础一样，层数越少摊的越多。特别是坡屋面，人工费的增加相当于一个自然层的人工费用。

当然，楼层增加也会增加一些垂直运输费用。

7，楼层层高和开间砖混结构要比混凝土框架结构造价低，钢架结构要比混凝土结构造价高，各个地方的劳务价格和材料价格差别很大，建议还是就地取材，随乡入俗，

9，估价的基本方法是，先画个草图，计算一下需要的材料用量，再了解一下当地的包工价格，即使这样，估算造价也是一个比较麻烦的事情，因为材料种类很多，施工方法各不相同措施费也相差很大，

最简单的办法就是打听邻居盖房的真实情况，有个参考值。再分别和各个包工头商谈。

我做了多年的工程造价管理，算是个专业人士，如果大家感兴趣，欢迎大家关注我，共同探讨。

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