房屋拆迁补偿(房屋拆迁补偿标准有哪些)
您好，很高兴为您解答！房屋拆迁分为集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁。集体土地上的房屋拆迁主要依据《土地管理法》和《土地管...
2023-12-13
房屋拆迁补偿(房屋拆迁补偿标准有哪些)
发布于：2023-12-13 15:46:07
来源：互联网
您好，很高兴为您解答！
房屋拆迁分为集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁。
集体土地上的房屋拆迁主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，补偿原则是不得降低被拆迁人原有的生活水平，但是没有详细规定，实践中主要有三种补偿方式：
1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
其中，宅基地的地价要参考您当地政府制定的区片综合地价，可以进入省自然资源厅查询。
国有土地上的房屋拆迁主要依据《国有土地上的房屋拆迁与补偿条例》的规定，实践中有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。
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