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2017-03-20
安居客：地产大亨当选总统还要去美国买房吗？
发布于：2016-11-10 16:48:00
来源：经济网
今天，欧洲网分享来自经济网的“安居客：地产大亨当选总统还要去美国买房吗？”，希望大家喜欢。
希拉里与特朗普的对决终于告一段落，这场美国总统选举可以说是吸引了全球目光。地产大亨出身的特朗普当选后，可能会给美国经济、房产走向带来什么变化？是否会影响国人赴美置业的热潮？对此，安居客房产分析师表示，美国是国内最热门的海外置业国家，特朗普就任美国总统后，美国楼市长期看好。
特朗普当选影响几何？
安居客房产分析师表示，特朗普本就是房产起家，虽然短期内其对待移民强硬的态度或会影响投资意愿，但是长远来看，还是会给美国房地产市场带来积极影响。
减低富人群体的税收和下调资本利得税率是共和党政纲的典型特征，这两项举措将促进房地产消费。值得关注的是，特朗普是主张减税派，他主张废除遗产税。“如果遗产税真的如其所说被取消，那对美国房产市场是重大利好。”安居客房产分析师认为。
美国房产从业者也长期看好特朗普执政后房产走势。根据美国房地产机构HomeLight对100位顶级房产经纪人的调查结果，47%的顶级房地产经纪人相信特朗普对房地产市场的影响将是积极的，25%认为会带来负面影响。相比之下，只有25%的房产经纪人认可希拉里当选会促进房地产市场，有多达41%的人则认为希拉里将对房地产市场产生负面影响。
事实上，随着美国经济的复苏，美国房产现持续火热。2016年纽约第三季度房地产报告显示，纽约全市五区房价持续上涨，布碌仑、皇后区、布朗士这三区域的涨幅已经打破过去十年房价纪录。
安居客房产分析师表示，美国始终稳居海外置业目的国排行榜首位，这与美国经济地位和楼市环境有很大关系。它本身是全球吸引外国投资最多的国家，不只是中国人趋之若鹜，英国、日本、荷兰、加拿大等都是重要的投资国。种种信息显示，美国楼市正向好的一面发展，房产投资价值有一定保证。
赴美买房已成国人潮流
有统计数据显示，今年前八个月，中国海外地产投资大宗交易总额达235亿美元，其中美国成为中国房地产投资者首选目的地。《2016中国投资移民白皮书》预测，未来三年中国超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。而美国无疑是最重要的目的国。
来自安居客海外频道的数据也显示，美国、澳大利亚、加拿大这三个国家是国人最为青睐的海外置业国家，其中，尤以美国最为热门。旧金山、纽约、拉斯维加斯、洛杉矶、休斯顿等城市，吸引了一大批来自中国的买家。
海外置业的热潮涌起，与国内楼市的发展不无关系。经过这几年的房产涨价潮，越来越多的人愿意在投资时选择房产。但相比国外的房价，“中国的房子贵”已成共识。在电影《北京遇上西雅图》里，有这样一句经典台词令人印象深刻。文佳佳在感慨Frank的房子便宜时说：“不到400万，北京二环里能买俩厕所。”三年多时间过去，现今400万在北京二环想买两个厕所已经不可能了。
而随着国内楼市政策收紧，投资国内楼市的大门逐渐被关上，中国人的钱越来越无处可去，更加快了国人海外置业的脚步。在安居客海外地产频道的浏览人群中，被限购城市占据压倒性优势。排行前五的城市分别为上海、北京、成都、合肥、广州，而这五个城市均是限购城市。
不过，对中国购房者来说，去年一系列文件出台，收紧了企业和个人购付汇外汇业务的监管，或会提高赴美买房的难度。
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