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美国楼市如火如荼中国购房者“丢卒保车”更明智

发布于：2014-09-03 11:45:00 来源：中国网

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近几个月来，中外楼市上演了“冰火两重天：一方面是在全国多个二三线城市相继调整或取消限购政策，一线城市限购何去何从尚不明确的情况下，楼市价格以及成交量的持续下滑，消费者购房意愿降至冰点;另一方面则是海外楼市的火爆购房热潮。据高锐地产负责人介绍，前3月我国便有24.59亿美元流向海外房产市场：其中美国7.37亿美元，香港6.49亿美元，西班牙4.53亿美元，英国3.2亿美元，澳大利亚2.56亿美元，韩国4400万美元，共24.59亿美元 。

而根据美国房协NAR的7月8日发布的报告，过去一个财年(2013年4月至2014年3月)，中国人在美国购房金额约220亿美金，占国际买家购房总金额的24%，比上年增长5%，继续排名第一。根据高锐地产整理的一份报告也显示出，在6月份，美国大多数地区的住房价格继续上升，有更多州的住房价格触及自2006年楼市繁荣发展时期以来从未见过的水平。中国人购房的平均价从上年的50万美金增至59万美金，位居第一。美房地产市场已经成为中国买家心目中的“价值洼地”。高锐地产(www.gloryre.com)海外房产置业顾问表示，由于加拿大去年收紧了移民政策，美国楼市更加成为中国买家的首选。近两年一批中国开发商来到美国本土直接开发房地产，其主要销售对象仍然是在美华人和中国大陆人，随着这些房子的上市，中国买家在美购房金额仍将持续上升。

如果说前期中国人购买美国楼市属于“富人阶级”的先知先觉，那么现在的“整体向美”更有“全程而动”的态势。不仅仅是购买人群的纵向拓展：由富人阶层想中产阶级蔓延，由闲置资金到变卖国内房产转向美国置业。其在美国的“地盘”也在横向铺展开来，由纽约、旧金山、洛杉矶、休斯顿、亚特兰大一些热门城市逐渐向新泽西州、德克萨斯州、马萨诸塞州、伊利诺伊州、华盛顿州、宾州、马里兰州(楼盘)和弗罗里达州(楼盘)等地区渗透、扩大。

高锐地产海外市场负责人这样评价国人的美国购房热潮：国人在目前房地产市场大环境下“丢卒保车”的做法似乎更加明智。国内房产面临贬值风险的同时，美国房产升值空间以及出租收益都相对看好，国人多美国楼市的青睐也就顺理成章了。高锐地产海外市场负责人同时也提醒海外购房者，无论是用于移民自住还是出租，无论是住宅还是商业物业，切不可以中国楼市的投资模式去套用、操作。要特别关注当地对房屋好坏、价格高低、产权等方面的评判标准，甚至对诸如房产税等税收制度也需有所了解，当然这对于中国购房者来说比较困难，所以大家可以通过选择可靠的投资中介机构来加以防范，有效规避在海外房地产投资交易中的环境、政策等各种可能存在的风险，保障自身利益。 作为拥有多年海外地产运作经验的高锐地产表示，优秀的中介机构将为您的海外置业指点迷津，对投资成败也将起到关键作用。

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