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嘉德移民8月30日：美国EB-5精品项目盛典邀您莅临

发布于：2014-08-20 11:21:00 来源：综合

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近日美国国务院公布了9月份移民排期后，国内很多申请人开始紧张。移民排期将会给申请人带来阻力，名额满了之后将会排队等候，为了抢占名额，八月美国投资移民申请人数骤然上升。嘉德移民专家介绍，虽然2014年EB-5投资移民申请人数显著上升，但2014年8、9月仍有名额可用。美国2014财年，EB-5签证配额上限为10,650个。

投资50万美金即可全家移民拿绿卡，同时投资款可赠送可给予，这样的移民政策让国内很多富人为之心动。由于美国的高福利、优质教育、完善的法律制度等等，近几年申请美国EB-5投资移民签证数逐年上升，中国投资者成为美国移民的主力军。据嘉德移民专家介绍，2012财年，美国国家签证中心共签发EB-5投资移民签证7,631张，其中约有80%的申请者来自中国。2013财年，EB-5投资移民签证上涨至8567张，其中中国投资人6124张。在此情况下，美国务院发布预警，2014财年EB-5签证将额满，进入排期时代。众多中国投资者不得不开始与美国EB-5排期赛跑，避免进入较长的等待期。

美国EB-5投资者为了避免排期急于申请，但是却不能忽略其内在的风险。嘉德移民专家提示，申请美国投资移民，选择投资项目需谨慎，一个优质的项目会大大降低投资风险系数。嘉德移民以诚信的服务和认真负责的态度在业界赢得了良好的口碑，嘉德移民在审核项目上，一直以安全稳健为先，以顾客为本，为顾客成功移民保驾护航。经过嘉德移民美国项目部专家对众多EB-5项目的甄选，推出了自由花苑项目。

项目概述：

嘉德移民EB-5自由花苑项目，本项目位于布鲁克林最理想的西北黄金地段，是一个稳定的高档居民区，拥有完备的公共设施，环境清雅，而且交通十分便捷。乘地铁10分钟即可到达金融中心华尔街，15分钟即可到达纽约中心曼哈顿，27分钟即可到达肯尼迪国际机场，居住在该区的人群均为金领和白领高收入人士。凭着纽约区域公寓市场的火爆，当地年度入住率超过98%。

项目优势：

1.核心地段：位于纽约市稀缺的住宅区，尊享丰沛资源；

嘉德专家分析：一般公寓酒店等项目，地理位置是首先应该考虑的因素，因为这关系到项目后期的运营情况。该项目可以说是曼哈顿的后花园，地址位置十分优越，充分保障了I829的通过率。

2.公共透明：第三方专业财务审计，账目完全公开，接受监督；

3.项目已经动工：项目2013年9月份已开始动工，展示开发商对本项目的信心；

嘉德专家分析：EB-5项目在招募投资人的时候，项目工程都处于不同的进展阶段和状态。有些项目刚刚开工，有些项目工程已经过半，而有些项目可能还未开工。总体来讲，已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。尤其是大的工程项目，可能会因为很多原因被一拖再拖。投资人的临时绿卡只有两年的有效期，项目只有在临时绿卡的有效期内创造就业机会才能取得I-829的批准。

4.稀缺物业：纽约区域公寓租赁市场持续火爆，当地年度入住率为98%；

5.经验丰富的管理团队及合作团队：由美国著名的开发团队The Lightstone Group全面经营管理.世界顶级设计师，建筑团队，移民律师和经济分析师共同打造；

6.开发商实力雄厚，还款有保障：根据该项目的市场分析报告的预估，在第5年末物业的总价值为2.86亿美元。该价值远远大于EB-5投资额，还款风险小；

嘉德专家分析：项目开发商即借款方(以贷款型项目为例)在项目中的投入也是一个很重要的考虑因素。一般来说，开发商如果自身也在项目中有重大的资金投入，那么他们有动力要尽快完成项目。这种项目比开发商完全依靠EB-5资金才能完成的项目要让投资人感觉可靠的多。另外，开发商本身的实力、经验历史和信誉情况也是一个重要的考虑因素。EB-5贷款类似于银行的商业贷款，成功和信誉卓着的开发商是不会轻易在还款方面出差错而影响自己的信用等级的。

7.就业充足：项目可创造1532个就业机会，EB-5只要求达到1200个就业机会，远超就业所需27.7%。

嘉德专家分析：从经济学研究的角度讲，计算就业机会的经济模型有很多种。在EB5的领域中，最常见的有RIMS II 和 IMPLAN 两种。无论EB5项目使用哪一种就业模型，投资人都应该确认项目所创造的就业机会大于需要的就业机会，这样才能够保证I-526和I-829的顺利通过。

本项目已于2013年9月开始动工，计划开发包括429套公寓，可租面积达到37,481平米，以及203个停车位，开发商将按照国际高端标准进行建造，公寓带豪华装修及家电配套，项目附属设施完善，如24小时服务大厅，景观庭园，以及健身中心。由于项目将成为当地最大的公寓楼之一，项目可提供最多最好的公寓设施。欲了解更多自由花苑项目的相关详情，请参加嘉德移民8月30日下午14点在嘉德移民公司(北京市西城区广宁伯街2号金泽大厦东区11层)举办的美国EB-5精品项目盛典说明会，我们期待您的莅临。嘉德移民是最受国内投资者青睐的移民中介机构。在嘉德移民的帮助下，许多家庭已经顺利完成EB-5申请，在美国实现了投资、定居的梦想，使家庭尊享国外优厚的社会政策待遇，更为子女后代展开了丰富的人生阅历。更多海外投资移民信息，请拨打全国免费咨询热线：400-990-5568。

嘉德移民网站：http://www.jdvisa.com/

嘉德移民微信订阅号：jiadevisa

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