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从高端房展会看房产投资新趋势

发布于：2013-06-06 13:10:00 来源：人民日报海外版欧洲刊网

今天，欧洲网分享来自人民日报海外版欧洲刊网的“从高端房展会看房产投资新趋势”，希望大家喜欢。

导语：本文通过分析目前国内海外置业移民投资的动向，从高端房产会的召开，探索未来房产投资的新趋势，希望给投资人合理建议。

海外置业移民受中国买家热捧

近几年，国内房产受市场与宏观调控的双重作用，限购限贷政策的实行以及与日俱增的还款压力，让投资者们变得无从下手。此时，海外房产乘势进入中国市场，并与移民关联，投资海外房产可移民海外的政策，受到中国买家的热捧。

记者先后了解了几个热门移民国家的房产项目，中国投资者更加青睐社会文明程度高、环境好、社会保障及福利水平高的欧洲国家，尤以“30万欧元移民塞浦路斯，获永居权，享本国社会福利”最受市场关注。

为此记者专门走访了当地著名的开发商阿里斯托Aristo Developers中国代表处，商务拓展总监Doris在接受采访时表示，塞浦路斯是欧洲新兴的移民国家，环境宜人，社会福利高。申请人在获得永居权以后，可以享受全部免费的医疗保障，子女可以到纯正的英式教育的学校，享受免费教育。在中国市场，是极具性价比的，反响热烈。

中国海外置业移民市场吸引全球目光

波士顿咨询公司和建行私人银行联合发布《2012年中国财富报告》，报告显示，2012年中国私人可投资资产总额将超过73万亿人民币。中国目前的百万富翁（财富以美元计算）超过102万个，他们将27%的资产投入到房地产市场，投资总额的70%进入住宅房产。如此可观的数字，海外投资项目纷纷将目光转向中国市场。各地高端房展会此起彼伏，记者获悉有两场规模比较大的房展会在5月底召开。

5月31日至6月1日在豪华白金五星级酒店北京励骏酒店举办的北京国际高端房产展会（Luxury Properties Showcase），将会有超过40个国家的250多家参展商参加，覆盖中国及海外高端房产项目、投资及财富管理机构、奢华建筑设计、豪华生活品牌等。展会三天预期出席5000名高端嘉宾。展会将成为世界顶级高端不动产专家和中国精英人士交流的纽带。

同一时间段还有在中国进出口商品交易会琶洲展览馆召开的广州国际优质生活暨海外房产投资展览会。参展商由来自中国和海外的优质物业项目、投资及财富管理服务组成。产品与服务涉及资产管理配置、子女高品质教育、金融理财等方面。行业有：置业、留学、金融投资和财富管理等。展会将为嘉宾带来领先的生活投资理念和国际视野。

Doris告诉记者，阿里斯托Aristo Developers将同时参加这两场房展会，在被记者问及，在如此激烈的竞争中，如何体现自身优势时，Doris说：作为塞浦路斯最大的开发商，有塞浦路斯全境的物业超过265个项目，房产类型覆盖公寓、经济型及豪华型别墅，能够提供大范围的房产供客户选择。从购房到移民将提供一整套专业、快捷、周到的服务，公司已在国际享有盛誉，是投资人值得信赖的伙伴。

移民市场火爆，服务机构水平层次不齐

现在海外置业移民已经不是富人的专利，很多中国投资者或是为了投资，或是为了到国外养老，亦或是为了子女的教育，选择了海外置业移民的道路。国内居高不下的房价，在海外买套别墅的投资相当于在一线城市买套公寓。中国海外置业移民，将会越来越平民化。从扎堆召开的高端房展会上不难分析出，这块市场会日渐火爆，投资人占得先机尤为重要。

面对目前国内移民市场中介与开发商并行，水平参差不齐的情况。专家建议，投资者要选择有资质、上规模的正规服务机构。建议投资人选择和开发商直接对接，省去了第三方的参与，这对投资人来说无疑是有力的保障。

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