3d肉蒲团之极乐宝典(历史上有哪些名著曾经被禁)
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2024-06-23
虽然商品房和自建房都具有居住功能,但还是有本质区别的。
第一,商品房还附带教育、医疗、养老、就业等功能;农村的自建民房,只具有单一居住功能。
第二,商品房具有金融属性,可以进入市场自由交易,非限购城市购买多套都可以;农村的民房因为没有缴纳土地出让金,除本村集体成员间可以买卖,无法进入市场自由交易,且一户一宅,不能拥有多套民房。
第三,商品房具有货币保值增值功能。从历史来看,房价始终处于上涨趋势,可以有效防止货币贬值;而农村的自建房相对来说保值、增值性能都差。
但是区别在于,商品房价格昂贵,而农村的自建房成本较低。就像题主的情况,首付完全够建造新洋楼了。
因此从需求角度来说,如果题主是以纯居住性质添置房产,建议在农村自建大房子;如果家庭成员还有上学、就业、医疗,以及货币保值增值等需求,建议还是购买城里的商品房。
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