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普通住宅与非普通住宅划分标准(什么样的房子才算是改善房)

发布于:2024-06-12 09:28:13 来源:互联网

改善型住房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者,具有较强的购买能力,其置业的主要目的是为了改善居住条件,提高生活质量。改善型住宅户型面积一般在100-120平米左右。

改善性住房需求要同时具备两个条件:

其一,现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右);

其二,所购第2套房属于普通自住房。

不符合即为二套房。

二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

对购买第二套(含第二套)非改善住房也要从紧掌握贷款政策,不同城市对于改善型住房的认定标准也是有所差异,需要买房者自己多加留意。

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