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中国消费升级：千年古镇与33万方购物中心

发布于：2018-05-04 16:07:00 来源：综合

今天，欧洲网分享来自综合的“中国消费升级：千年古镇与33万方购物中心”，希望大家喜欢。

上海，中国发达城市和繁华的国际化都市，全球重要的经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。她获誉“东方巴黎”的美称，贯穿中西时尚，立足国际潮流的最前线。这座蕴含深厚文化底蕴的城市，正在引领中国的消费升级和国际化进程，而南翔古镇无疑是上海新一轮发展的代表。

南翔古镇位于上海西北，是上海的四大古镇，距今已有一千五百年的历史。梁代的云翔寺、五代时期的双塔、明代的檀园、清代的乾隆御碑成为古镇历史的见证。然而这个以悠久的历史文化闻名的上海古镇，正经历着一场巨大的变革。

古镇外，国际化的居住区正在崛起。与此同时，一座叫做南翔印象城的33万平方米现代化购物中心也正在建设中。它的建筑面积在上海所有购物中心中名列前茅，而且将引进超过450家品牌，不仅提倡自然健康的生活方式，更倾力于以全新经营理念满足追求幸福生活的消费者所需。这座大体量购物中心并不处在上海的城市中心，它的诞生究竟是出自什么缘由?

1、从古镇到新城

南翔古镇东面这个庞大的现代化居住区，将被打造成继古北、碧云、联洋后新的“南翔国际社区”。这里汇聚了中国数十家顶级房地产企业参与建设。2006年，在金地集团率先进驻南翔开启了一个100万平方米的超级大盘建设之后，另一个大型企业华润置地也规划了一个100万平方米的超级大盘，和记黄埔、新城控股等数十个品牌开发商纷纷进驻，整个居住区的建筑面积超过五百万平方米。这个宏大的规划已经历经十二年，依然在建设中。

人工湖、自然河、公园与居住区有机结合。绿树成荫，花香扑鼻、湖泊恬静，整个社区就是一个大公园，不同的楼盘和小区分布在其中。每到傍晚，都是散步或跑步的社区居民，还有孩子的嬉闹声。这里已经成为上海外环最好的居住区之一。

在当地政府的规划中，南翔定位为引领全嘉定的现代化新型城区、立足长三角的北虹桥商旅文融合示范区、享誉国内外的特色名镇。仅仅依靠单一的居住功能，显然无法支撑国际社区这一构想。南翔也在积极打造上海首个“近郊CBD”， 在南翔文化商务区和大型社区内将建成4座城市综合体和30幢总部商务大楼。而以南翔印象城为代表的一批商业项目将支撑起“近郊CBD”的规划。

2、成熟的国际人群

城市的发展，必然伴随着人口的增长。过去的20年间，上海常住人口增长了1000万人。其中距离中心城区10-20公里的边缘区域人口增长最快，人口从625迅速扩大到1120万，增长近一倍。南翔镇就位于这个快速增长的区域。

南翔常住人口已超过15万人，而其中超过三分之二为非户籍人口。基础设施建设，让中心城区的边缘不断向四周的郊区延展，南翔城镇化过程中吸引了大量外来人口到南翔工作、经商、定居。近些年南翔国际社区的建设也吸引了大量上海中心城区本地的高收入居民安家于此。

另一方面，城市交通特别是轨道交通的发展，也让中心城区工作的企业白领外溢到南翔居住。上海已建成地铁线路16条，总长度已经超过666千米，位居全球第一。而穿过南翔镇的地铁11号线单线里程长达82.4公里，串联起迪士尼和F1赛车场，更连接到了中国的另一座经济发达城市江苏省苏州市。这条地铁线上，每天乘坐的人数将近100万。而11号线上还将新建陈翔路站，为南翔的轨交出行再度扩容。而这也将吸引更多人口流入南翔镇。

南翔居住人群不仅来自中国的各个省市，更来自欧洲、美洲、非洲等大洲的国家。据统计，在嘉定区居住外国人达到14万人，大部分就住在南翔。在Instagram,你可以找到大量关于南翔的照片和介绍，它们出自在南翔居住过并喜欢这个古镇生活的外国人。而他们也在改变这个古镇生活。

3、消费升级

伴随南翔国际社区的建设和轨道交通的发展，大量高收入者、白领及外国人的涌入，带来了强大的消费人口、更融合的国际文化、更加多元的生活需求。古镇内古漪园看花赏景的人总是摩肩擦踵;银翔湖畔也满是带着孩子一起骑行的家长。此外，去F1赛车场看赛车飞驰也成为很多南翔人的生活方式。

然而，对于现在的南翔来说，已有购物中心所提供的商品及服务较为刚需，已无法适应居民消费需求的快速升级。很多居民还是愿意花上一个小时，到市中心的南京西路、淮海路等商圈消费。与郊区的购物中心相比，中心城区购物中心不仅在国际品牌的丰富度上还是消费场景及国际生活方式的多元性上都有较大的优势。它们更迎合80后、90后主力消费群体的品质化、社群化、个性化、定制化、场景化消费新需求。

对于生活在南翔的居民而言，南翔拥有一座提供国际化生活方式的购物中心显得尤为迫切。新颖趣味的业态和多元化消费场景，可以让居住在这里的人们找到更为快乐&健康的生活方式，更好满足他们个性化体验和全方位生活需求。无论是购买国际商品、品尝世界美食、休闲娱乐、运动健身、社交、亲子互动，甚至亲近绿色。而南翔印象城这座位于南翔国际社区核心且占据轨道交通枢纽的购物中心，成为了很多居民的期待。

在“去中心化”和协调发展思路下，南翔这个位于近郊的古镇获得新一轮发展的契机。根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，上海将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，而南翔是未来城市副中心的重要组成部分。国际社区和“近郊CBD” 无疑是南翔致力实现的目标。而它最终呈现，不仅需要提供国际人群居住和生活的建筑空间和环境，更需要南翔印象城这种大体量购物中心提供国际化的生活方式，满足这些“国际居民”的消费升级需求。

33万平方米的现代化购物中心南翔印象城落地千年古镇，存在着必然性。它是上海国际化城市发展的缩影，是南翔城镇发展中的要求，更是居民生活需求的愿景。这也与购物中心逐渐郊区化的趋势不谋而合。

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