人民日报欧洲网-人民日报海外版_海外华文媒体门户 > 房产 > >

58同城:房市推出松绑政策,接力贷再现

2019-05-07 11:44 来源:未知

  前不久,杭州有银行调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,引发不少人关注。

  此前,房贷最多可以贷款到申请人70周岁(很多城市是65岁)。此次杭州的做法,等于把贷款的年龄上限延长了10到15岁。比如房贷申请人张先生,今年50周岁。如果他现在贷款买房,一般来说只能贷款15年(到65岁),最多到20年(70周岁)。如果按照杭州这家银行的贷款年限,他可以贷款到80岁,也就是申请30年的贷款。条件是,张先生要带上一名子女,作为联合还款人,也就是说当张先生失去还款能力时,子女会接过来继续还贷。

  有专家认为:接力贷实际上是对房贷的一种变相放松,方便一些借助老人名义买房的房地产投资者。此外,还有一些没有购房资格的人,属于限购范围,那么就可以用父母的名义买。

  接力贷将还款年限延长到80岁,在一定程度上增加了购房需求,也的确可能会出现钻调控政策空子的行为;但在另一个层面来看,将还款期限延长也在一定程度上缓解了还贷的压力,

  早在2016年上海就出现过类似的接力贷,但早已被全面叫停。如今接力贷再现房地产市场,或将是一个政策风向标。但因为较为严格的申贷条件,这一单一事件影响到的人群并不多,走势将会如何,我们拭目以待。

  对于这一波操作,网友并不买账,并戏称:贷贷相传。有人认为此举银行放宽房贷条件变相增加房贷规模,也有人说这是绕过 “因城施策、分类指导”、“房住不炒”等调控政策的一条暗道,更有人认为银行看到第一贷房奴没有多少“剩余价值”可榨取时,把经营获利的手伸向了下一代甚至下下代,让不少人和家庭永远为银行“当长工”。

  虽然接力贷在一定程度上缓解了购房压力,但对于它所带来的影响,始终有着不同的观点:对于房地产市场来说,购房行为应该是理性行为,这种鼓励贷款到80岁,一套房套牢几代人的做法,其实并不值得提倡。与其倾两代甚至三代人的力量偿还贷款,为自己增添无形的压力,还可以另辟蹊径,通过租房实现安居。如今,国家正在大力发展住房租赁市场,58同城这样的租房平台也在不断推出品牌公寓、安选房源等优质便捷的租房渠道。在将来,有的住、住的好,其实并没有那么难。