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券商投资性房地产规模在减少

发布于：2016-08-27 00:26:00 来源：证券日报

今天，欧洲网分享来自证券日报的“”，希望大家喜欢。

■本报记者 吕江涛

近期，由于恒大集团加入战团，万科股权争夺战更加引人注目。由此引发的廊坊发展等多只地产股走强，让包括券商自营盘在内的投资者都获得大比例浮盈。而作为对市场最敏感的群体之一，券商对房地产的态度到底如何？也许从券商投资房地产的情况可以看出一二。

截至记者昨日发稿，共有12家券商发布了2016年半年报。其中有5家公司单独披露了投资性房地产的数据。除了第一创业证券为今年新上市券商，没有可比数据外，截至今年第二季度末，有4家公司在投资性房地产资产项目上比第一季度末出现缩水。仅华泰证券一家公司的投资性房地产资产，在今年第二季度末就比第一季度末减少超过8亿元。

5家上市券商

地产投资规模约16.8亿元

据《证券日报》记者统计，已经披露2016年半年报的12家上市券商中，共有兴业证券、华泰证券、东北证券、第一创业证券、国海证券5家公司详细披露了各自在房地产上的投资情况。按照各自合并报表口径（下同），截至今年第二季度末，上述5家券商合计投资性房地产资产达到了16.82亿元。

其中，截至今年第二季度末，华泰证券的投资性房地产资产规模最大，为12.2亿元。今年新上市的第一创业证券紧随其后，截至第二季度末，投资性地产资产规模约为3.75亿元。另外三家券商该项资产规模都不大，截至今年第二季度末，兴业证券、东北证券和国海证券的投资性房地产资产规模分别为4949.9万元、1382.7万元和2263.1万元。

由于第一创业证券为今年新上市券商，并没有披露今年一季报，其余4家上市券商截至今年第一季度末，投资性房地产的总规模约为21.3亿元，比第二季度末多出约8.21亿元。而第一创业证券截至2015年末的投资性房地产约为3.8亿元，今年上半年也小幅缩水。

值得注意的是，证券公司投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的房屋、建筑物等。特别值得一提的是，证券公司在投资性房地产的财务计算上，目前一律采用的是成本法进行的初始计量。也就是说，上述5家上市券商的投资性房地产资产，在资产负债表中都是以房地产买入成本值计入，与近期房价涨跌并没有关系。

华泰证券降幅最大

第二季度减少8亿元

值得一提的是，从上述5家证券公司投资性房地产资产今年第二季度的变化情况来看，有可比数据的4家公司，投资性房地产资产规模都有所缩水。其中华泰证券降幅最大，与第一季度末的20.4亿元的规模相比，今年第二季度末减少了8.2亿元。

然而，华泰证券近年来一直在扩大对房地产的投资。截至2013年末、2014年末和2015年末，其投资性房地产资产规模分别为6.25亿元、6.74亿元和13.01亿元，一直呈上升趋势。尤其是从2015年开始，华泰证券投资性房地产资产规模增长开始加速，与2014年相比增长率达到了93.11%，2015年第一季度又比2015年末增长了约57%。

事实上，从今年第一季度开始，券商的投资性房地产资产规模就已经开始减少。同花顺iFinD数据显示，今年第一季度共有12家上市券商详细披露了各自在房地产上的投资情况。只有华泰证券和国信证券2家上市券商在投资性房地产上的资产是呈现增长状态，其他10家公司今年的投资性房地产资产规模与2015年末相比都有不同程度的下降。

其中，截至今年第一季度末，国信证券的投资性房地产资产规模从2015年末的7738.5万元小幅上升至8160.3万元，增加了421.8万元。而华泰证券今年第一季度末的投资性房地产资产规模达到了20.41亿元，比2015年末增长了约7.4亿元。

因此，今年第一季度末有可比数据的12家上市券商投资性房地产资产规模为27.44亿元，比2015年末的20.05亿元增加了约7.4亿元，几乎全是因为今年第一季度华泰证券一家公司大举增加房地产投资所致。

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