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中国人再度成为美国购房大户

发布于：2016-07-21 15:30:00 来源：智房网

今天，欧洲网分享来自智房网的“”，希望大家喜欢。

据全美地产经纪人协会发布的数据称，中国人连续两年成为美国房地产最大买家。2015年至2016年3月期间，中国人在美购房成交近三万笔，总价值270亿美元，占销售给外国人房产总值四分之一左右，位居外国购买者榜首。

统计显示，中国买家占外国购房者49%，大大超过加拿大（16%）以及墨西哥（14%），成为名副其实的头号买家。

据国际知名地产顾问公司第一太平戴维斯最新报告显示，美国以其稳健的经济增长和市场，复苏的巨大潜力荣登全球最佳住宅投资市场榜首

报告显示：美国成为最稳健的房产投资和最佳投资升值国家

美亚置业资深海外投资人士分析认为，在美购房的中国人出现结构变化，没有美国居民身份的中国买家，即单纯的海外房地产投资者人数有所下降，但美国的中国新移民购房人数有所增加。

中国买家的五大特点包括：

一、出手阔绰只选贵的

平均而言，中国买家比其他国际买家支付更高的价格。在2016年，中国买家在美国购买房产平均花费93万6615元，为排第二位的加拿大买家平均支付价格的近三倍。

二、购房广撒网不限区域

约三分之一的中国买家在加州购房置业，佛州、纽约州、德州、华盛顿州为其他四个受中国买家青睐的目的地。不过，约有39%的中国买家在这五个州之外购买了房产，地理区域分布相当广泛。

三、钟爱纽约和佛罗里达

在来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的五大外国买家群体中，只有中国买家将纽约作为五大首选目的地之一，10%的中国买家在纽约购房，而其它国际买家则钟情于佛罗里达等城市的房产。

四、买房为子女就近上学

大部分来自加拿大和英国的买家为自己购买度假别墅，几乎没有人为子女在美国读书而购买房产，中国买家中的13%的人表示购买房产是为了供学生使用。而佛罗里达一流的教育资源正好符合国内买家的需求。

五、手持大笔现金

约71%的中国买家支付全现金购买美国住宅，只有20%申请美国银行的房贷。在房屋贷款方面，中国买家与加拿大买家存在许多相似之处。加拿大买家支付全现金的比例为73%，申请美国银行贷款的只有13%。此外，4%的加拿大人和6%的中国人通过在本国贷款购买美国房产。

为什么投资佛罗里达房产？

来自：AFIRE海外房产投资者协会2015年1月5日最新报告显示：

国际买家在美置业最集中的几大洲依次分别为： 佛罗里达州(23%)、加利福尼亚州(14%)、亚利桑那州(6%)。

佛罗里达，拥有阳光之州的"魅力"前景，GDP排名全美第四，佛州已经超越纽约成为美国第三大州。陆海空交通发达，房价正稳步上升，加上佛州良好的税收政策，大批企业及精英人士入驻佛州。2015年佛州就业人员增加910万，为佛州创造了510亿GDP。而具有佛州“湖畔之链”温特黑文市，毗邻奥兰多两大知名主题乐园，2015该地区就业率上涨高达4.1%。

从资产配置角度看，人民币预期贬值，配置美元资产仍是最佳选择。对于有投资眼光的人来说投资美国房产正是首选。

美亚置业集团作为一家成立28年之久的知名海外房产投资企业，成功服务数万国内投资者，多年来深耕美国市场，手握众多优质房产项目。

新形式下如何更好的投资美国房产市场？

7月23日由美亚置业集团主办的大型美国房产及移民展全国十城联展即将拉开帷幕，届时美亚置业国际化资深海外投资顾问及移民专家将现场为您分析讲解当前美国房产投资及移民市场。同时，也带来独家销售的佛罗里达州豪华别墅项目：丹堤苑邸。

项目外景实景拍摄

丹堤苑邸业主收房之旅

匠心独具的设计风格

丹堤苑邸项目位于佛罗里达的温特黑文市，距离奥兰多迪士尼乐园约半小时车程。3年包租服务，年净租金收益可达到6.5%。匠心独运的设计风格，一流的教育资源，完善城市的基础配套和首屈一指的区位优势都是其他项目无以能比的。只需19.1万美金起，就能让你轻松做美国房东，坐享高额佣金回报。

同时，美亚置业也为移民需求者带来美国移民项目：纽约曼哈顿凯悦酒店EB-5移民。

该项目只需50万美金，一人申请，全家获绿卡，且就业自由。5-6年后拿回50万美元的本金。除本金外，此项贷款合约将以前五年年利0.5%、第六年开始年利4%的利率水平支取利息。

7月23日（本周六），北京，上海，深圳，广州，大连，成都，杭州，厦门，合肥，郑州十城联展。美亚置业与您相约，权威专家解读最新美国房产投资及移民动态，为您量身订制专属的海外资产配置方案。

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