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北京现神秘抛房客购房者忧房价已见顶踌躇接盘

发布于：2013-10-10 08:53:00 来源：中国证券报

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原标题：北京现神秘抛房客 购房者忧房价已见顶踌躇接盘

王玉(化名)最近又开始纠结了，原因是丈夫给她带来个惊人的消息，一个不知是好是坏的消息：京城某知名财经评论人准备抛售自己在市区的十几套房产，售价比目前市场成交价便宜不少。听到这个消息，王玉喜忧参半：喜的是自己的改善住房“大计”又见曙光，忧的是连知名财经评论人都要抛售房产了，自己真的要在此时出手购房吗？

王玉有些犹豫，为什么在北京六环房价突破每平方米20000元时，却有人要抛售市区的房产？她介绍，自己和丈夫在京已有套两居，但是考虑到子女上学、老人来京养老等问题，想要再在市区购入一套三居或四居。“可北京五环内的房价都太高了。如果这位财经评论人的房子能便宜些，我们真想买一套。”

业内人士表示，这位财经评论人不是第一个逆市抛盘的“异类”。每逢房地产宏观调控政策出现变化迹象时，都不乏抛售房产的“大户”出现。也有业内人士猜测，这位财经评论人近几年都是坚定的楼市“唱空”派，但多是说说而已，唯独这次抛售“是来真的了”，或许此次他是真的觉得房价已经见顶了吧。

或许是为卖个好价钱，或许是不想被炒作，这位财经评论人此次“抛盘”相当低调，就连房屋出售信息也都是通过一家房地产中介的总公司层面运作，以免太多人知道。如此一来，这位“抛盘客”就更显神秘。

一位中介人士说，今年全国两会期间，房产税试点扩围预期强烈，当时就有不少“抛盘客”。“那时候，我们几乎每天都能看到一次性出售同一小区五六套房子的业主。他们担心房产税开征会带来很大负担，所以赶紧抛售大部分房产，套取现金。”

虽然要再买套房子，但是多留了个心眼儿的王玉还是在国庆长假期间，去“侦查”了一下北京楼市现状。结果更令人揪心：与京城远郊地区新房开售必“日光”不同的是，市区内二手房成交量低迷。难道大家真觉得市区二手房价已见顶了？

“现在市区内二手房成交量不行，就连有意向看房者也大为减少，但奇怪的是二手房的房源反而增加了。虽然一下子出售十几套房子的业主不多，但是同时挂出三四套房子的业主肯定比前几个月多了。”一位房产中介告诉王玉。

根据链家地产市场研究部统计显示，“十一”长假期间北京新增二手房源量较去年同期增长19.7%。今年6月以来，新增二手房源已实现连续4月的环比增长。北京市住建委数据显示，10月1日至6日，北京住宅总签约827套，比去年同期明显上升。其中，二手房签约仅44套，是自2008年有网签记录以来网签量最少的国庆假期。

链家地产市场研究部统计显示，9月，北京二手住宅均价为每平方米29564元，环比增长2.47%，同比增长26.27%。二手住宅均价环比上涨加速。

业内人士认为，房产税试点扩围将有效打击投机力量、稳定市场预期，从而改变目前楼市各参与主体利益分配格局。此外，房价经过一轮快速上涨后风险开始凸显，不排除未来出现更多“抛盘客”，挤压出更多楼市供给。

眼下，最让王玉纠结的是，自己到底要不要买一套这位财经评论人的房产？现在买房是不是买在房价顶点上？

(来源:中国证券报)

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