正源地产七大科技创新打造绿色环保住宅--吉祥e家

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作为一家蓬勃发展的房地产公司——正源地产在创始人富彦斌的领导下，秉承品牌企业理念，将自己还原成一个社会公民，拥有高度的社会责任感，肩负着建设绿色和谐社会的使命，在用建筑重塑自然的路上，力求让建筑与自然，与和谐社会融合在一起，努力打造“十八大”提出的新概念环保节能新式人文社区理念,为实现中国梦做应有的贡献。

好产品自然备受市场亲睐，吉祥e家产品一经推出市场，就引起市场追捧，多个户型产品更是在开盘当日即售罄。目前吉祥e家05区祥福园基于优质的产品以及良好的市场口碑，更是备受市场的关注与期待。

七大科技创新技术实现节能环保

当今中央政府已经把环境问题作为中国可持续发展重要内容提上重要议程。尤其是2009年末召开的哥本哈根全球气候变化大会更是把此项议题推向一个新的高潮。

正源吉祥e家项目的建设响应中央的号召，从改善建筑材料入手，真正运用新科技元素为人居重新定义。现代简约的建筑设计，在达到建筑功能需求、满足审美需要的同时最小浪费建筑材料、最小运用天然材质的消耗;运用环保建材，减少能源损耗，更保温以此减少为空调的依赖;改善户型，以达到南北自然通风，东南面大面积利用玻璃取得自然采光，减少为电能的使用等等。科技不仅让生活更舒适，也能真正意义上减少建筑排耗使之更环保。

同时，在业界被誉为“学院派”的正源地产，在董事长富彦斌的领导下，专门成立由土木工程专业博士为组长的环保建材科研公关小组，研发出了一项项创新的节能工艺与产品，获得社会与业界的称赞。在辽宁省成品住宅技术规程申报过程中，因为正源地产的科技创新，成为了申报建筑参与单位，这也是大连唯一的一家以地产建筑企业的身份参与的单位。

在正源吉祥e家项目中，正源地产科研团队就运用了七项科技创新技术。

科技创新一：(大钢模板技术)

正源吉祥e家05区项目采用大钢模板技术进行模板工程施工建设。大钢模板是一种单块面积较大、模数化、通用化的大型模板，具有完整的使用功能，采用塔吊进行垂直水平运输、吊装和拆除，工业化、机械化程度高。组拼式大模板作为一种施工工艺，施工操作简单、方便、可靠，施工速度快，工程质量好，混凝土表面平整光洁，不需抹灰或简单抹灰即可进行内外墙面装修。

科技创新二：(外墙外保温EPS B1级防火板)

以EPS B1级防火板材料作为外保温层，用胶粘剂将EPS B1级防火板粘贴于基层(混凝土或各种砌体)墙体外表面，并辅以锚栓固定，确保EPS B1级防火板与基层墙体的连接可靠;然后在保温层上用抹面胶浆做抹面层，抹面胶浆与保温层粘结牢固，同时在抹面层内铺设玻纤网，提高抹面层的抗裂性能，并具备防水、抗冲击和阻燃的性能。最后做饰面层，在增加建筑物美观同时，也增加对外保温系统的防护作用,能更有效的起到防水、隔热、保温的作用，有效的制约温度的消耗，从物理上改善居住品质。

科技创新三：(模板内支撑体系)

目前工程施工中一般均采用对拉螺杆的方法进行模板固定，虽然对拉螺杆能有效的保证施工质量，但是会使混凝土的表面留有对拉螺杆的痕迹，影响混凝土的外观质量，还会在对拉螺杆节点处形成过水通道而产生锈蚀、渗漏，影响结构的使用年限，因此对工程质量的要求非常高，为保证主体结构达到精品工程的目标，在本工程侧墙砼施工中，依靠内、外支架支撑的“对撑体系”取得了较好的效果。

科技创新四：(三玻塑钢窗)

正源吉祥e家05区项目门窗采用双色共挤塑钢窗，节能65%的建筑使用三玻双中空玻璃(固定扇)，及双层玻璃(开启扇)，其传热系数为K=1.99 w/m2?k，低于大连地区节能65%外窗传热系数为2.80 w/m2?k的规范指标，塑钢窗固定或开启框料处设置排水孔加压盖。塑钢窗框与水泥砂浆的接触面采用优质中性硅酮密封胶作防水密封处理。观感质量：型材不变色，框边不变形翘曲、下挠，并且能够全面兼顾隔热、隔音、美观等作用，亦能减少室内温度流失。不仅隔热效果优异，优质的玻璃亦可减少紫外线对室内家居的炙烤，延长家具、地板、门窗框的使用寿命。

科技创新五：(钢副框的应用)

与传统的铝合金窗安装方法相比，增设钢副框的窗台防水质量十分可靠：钢副框与砌体之间先用防水砂浆填塞，抹灰收边时不必担心污染铝合金窗，钢副框与墙体之间的砂浆可以填塞得十分密实饱满，同时钢副框与塑钢窗之间采用发泡剂和耐侯胶填塞，其间也没有渗水通道，因此塑钢窗及窗台的防水质量十分可靠。

科技创新六：(清水混凝土)

清水混凝土极具装饰效果，所以又称装饰混凝土。它浇筑的是高质量的混凝土，而且在拆除浇筑模板后，不再作任何外部抹灰等工程。它不同于普通混凝土，表面非常光滑，棱角分明，无任何外墙装饰，显得十分天然、庄重。

科技创新七：(提升式脚手架)

外墙整体提升式脚手架主要工作原理是： 外墙大模板利用整体提升式脚手架固有的提升系统，施工前在地面上拼装成型后，采用塔吊吊装固定在整体提升式脚手架内侧。外墙浇筑混凝土时，利用快拆头在整体提升式脚手架上顶升大模板同室内满堂脚手架拉结，同时架体同大模板分离;混凝土浇筑完毕，及时调节快拆头使大模板在自重的作用下同墙体脱离，接着把大模板固定在外架上，随同整体提升式脚手架一起提升。

正源吉祥e家5区项目建设过程中应用的七大科技，全面提高了节能环保材料的使用，同时帮助减少CO2排放和应对低碳生活。

科技环保、建筑节能的开发思路源于创造价值

当前绿色住宅、环保生活的理念已经得到了广泛的认同。地产商在建设现代化小区时要顺应绿色环保的社会发展趋势，就必然需要现代科技的支撑。正源地产就是绿色地产商的典型代表之一，其在自身建筑节能合理布局的基础上结合正源地产自控自主研发的新型科技建材产品成功打造了一个个节能环保的低碳生活小区。

由富彦斌领导的正源地产，在大连投资开发的正源吉祥e家楼盘，从建造伊始就围绕着健康、科技与可持续发展的思想，在满足舒适居住的同时亦孜孜不倦追求其环保功能，创新利用科技手段，筑造大连最“科技”“环保”的人居典范，自然备受市场关注，也因正源地产董事长富彦斌提倡的绿色新生活符合时代脉络，因此正源吉祥e家业绩一路领先堪称行业翘楚。

正源吉祥e家总体规划面积160万平，雄踞于大连市开发区金马路CBD入口处，大连市区与金州新区交界核心位置，可谓坐拥宁静而观世事繁华之地。随着两区统一合并，辖区扩张、功能重组与资源的重新整合将充分促进区域人口密集，极大程度的带动周边经济的快速发展，金州新区正在成为支撑引领大连经济发展和对外开放的核心区域。随着Intel、SKF等大型外企陆续入驻，卧龙湾国际商务区、双D港新兴产业园区等十大功能区的投资与兴建，也形成的吉祥e家的客户特殊定位——高学历、高收入、高地位。

周边基础设施及生活配套完善，小区内部建有配套会所及社区医院，包含医疗、餐饮、超市、健身等项目;项目依附金马路商圈，可充分满足业主的购物、休闲、商务等全部需求;世纪广场、银帆广场举步可达，并有炮台山公园、铜牛岭、丽娇湾海域、大黑山、金石滩等著名国家级自然风景区驱车可至。优越的地理位置及便捷交通充分构建了“5分钟生活圈，10分钟工作圈，15分钟度假圈”的现代化生活基础。随着跨海大桥、海底隧道、新火车站与新机场等立体、现代化交通建设与交付，将进一步凸现吉祥e家项目的利好前景。

正源地产投资开发的正源吉祥e家楼盘，在建筑施工中继承正源地产的精品战略传统，强化质量管理意识和事前控制的原则，采取“双控”措施，有效控制施工质量，进一步提升产品品质。

“双控”是指对“样品”和“样板”施工前的控制。“样品”的控制：在建筑分项工程施工前，对进场的建筑材料、机电设备、构件等严格执行“样品”管理制度，招标确定所选材料后进行“样品”封样，根据项目材料计划进场所有材料与“样品”对照核查，防止以次充好、假冒伪劣材料进场，直接影响建筑品质。

“样板”的控制：在建筑各分项工程施工前，先做“样板”，包括样板间、样板墙等，经相关部门确认后，保证工艺流程一致、检验工具一致、质量验收标准一致、观感质量一致等，以满足交房验收标准，提升楼盘整体产品品质。

正源吉祥e家楼盘经过采取“双控”，达到分项工程质量评定标准，分项工程实测合格率达到90%以上。

好的品质自然得到社会的认可。2012年8月份，从辽宁省住房和城乡建设厅传来好消息，正源吉祥e家04区项目，被评为“2011年度辽宁省建筑业新技术示范工程。”

颁奖辞如此表述：正源吉祥e家04区项目建设中应用了塑料模板技术、组拼式大模板技术、预拌砂浆技术、现浇混凝土外墙外保温施工技术、节能窗等五项新技术，通过对新技术的有效应用，工程整体质量得到提高，降低了工程成本，缩短了建设工期，加快了建筑业新技术在施工工程中的推广应用，对推进新技术进步起到了积极作用。