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广州多家银行停贷？各银行房贷发放“雾里看花”

发布于：2013-08-28 15:40:00 来源：羊城晚报

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原标题：广州多家银行停贷？各银行房贷发放“雾里看花”

读者询问:个人申请被拒，按揭中介说能搞定，到底能贷不能贷？

记者调查:有银行“惜贷”，新申请难度加大，各银行鲜有房贷优惠

银行人士:下半年额度确实紧张，但停贷说法欠妥，易造成市场恐慌

羊城晚报记者 戴曼曼

一则“广州多家银行停贷”的消息在网上传得沸沸扬扬，但羊晚记者咨询多位银行以及业内人士，发现银行停贷的说法并不准确。昨日，亦有读者打进热线报料称，自己以个人身份咨询，某银行个贷人员称不会再接受新申请，但找到按揭中介对方却称能搞定，这让他不禁心生疑惑：同是一家银行，不同渠道为何待遇不同，到底银行贷还是不贷？为此，羊晚记者联系了城中多位银行和中介人士，一起分析时下关于银行房贷的多个说法，到底有哪些比较靠谱，哪些比较不着调。

说法一：多家银行暂停房贷？

银行人士：银行不会发文通知，停贷说法有点欠妥

按揭中介：未接到银行通知，购房者无需过度恐慌

“除了平安、民生这些被公认不再受理房贷业务的两家银行，其他银行都没有暂停房贷的说法”，一名业内人士对记者分析称，以往房贷业务是各家银行的“兵家必争之地”，近两年随着国家调控收紧，部分银行对于个人房贷业务确实在收缩，但是停贷的说法有点欠妥，银行也不可能会轻易放弃。

而包括招行、广发和农商等在内的多家银行的个贷人员均表示，并没有接到银行暂停房贷业务的通知，而此前已经受理的房贷业务仍然在进行，但由于下半年额度趋紧，在申请审批和放款时间上可能会存在延误，部分银行建议客户谨慎考虑。

这一说法也得到了从事按揭中介的潘小姐的印证，她表示，银行从未以通知的方式告知不能进行按揭，但放款时间确实有可能变长，“不过购房者无需过度恐慌，多家停贷的说法有点儿耸人听闻，我们和一些银行的合作关系依然还在”。

说法二：申请也得找关系？

银行人士：额度才是关键，存在合作楼盘和中介

按揭中介：确实和银行有合作，新楼盘多有准入银行

“我自己去网点问说没有额度可贷，但是按揭中介却说自己能够帮忙搞定”，读者郑先生心生疑惑：难道申请房贷都需要找关系，到底银行是贷还是不贷呢？

对此，某商业银行沙面支行的个贷经理回应称，所谓申请也得“托关系”存在些许误解，银行确实存在合作楼盘和按揭中介，“但具体申请是否会被接收或者说被批准，关键得看该银行乃至支行的额度是否足够”。

按揭中介内部员工也告诉记者，一手楼盘目前大多存在准入银行，“意思是购买这个楼盘要按揭，只可以通过准入银行进行住房贷款，大多是二选一或者三选一，客户选择比较少，但相对应地放款也有保证”。

对于二手房的交易，按揭中介也有自己的合作银行，“选择比较多，但额度紧张是普遍现象，我们会根据各银行的放款进度给客户提供建议”。

说法三：等放款要到明年？

银行人士：不同支行额度不同，不能一概而论

按揭中介：部分银行折扣越低，放款时间可能越长

读者赵小姐报料称，自己在海珠区某银行申请了个人房贷业务，4月份就出了同贷书，6月份就已经出押，但是已经到了8月底，放款依旧遥遥无期。而近期部分银行等放款可能要排队到明年初的传言也让她心慌慌。

银行放款得多久？某国有行人士对记者表示，具体的放款速度取决于每个支行的信贷额度，“除了分行有总的信贷额度，每个月分给各支行的额度也是不一样的”。该人士举例说，如果某支行提前还贷的客户多，相应地占用的信贷额度少，放款速度就会加快。

不过昨日，有按揭中介在同记者沟通过程中仍透露了一个“潜规则”，即客户不能单纯指望拿到低折扣，“从以往经验看，基准利率的贷款放款速度最快，折扣越低，可能等待的时长越长”。

会不会放款时间要到明年？该名中介直言这个传言打了个擦边球，“如果客户现在看房，9月签约递件，按正常程序放款也要到11月底或者12月，一不小心就可能跨年了”。

(来源:羊城晚报)

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