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业内人士称当前房地产业融资方式仍旧单一

发布于：2013-05-28 17:33:00 来源：新华网

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卓越置业集团执行总裁张远近日出席2013中国金融论坛时表示，当前我国的房地产业融资方式单一，开发资金仍然是以银行的贷款为主；信托现在成为房地产融资新的渠道，但是还是有很多的限制。在地产界信托融资在这两三年内是异军突起，但是在这方面还有很多政策和规定方面的限制。房地产企业对金融主要风险防范的对策主要有，第一，高度重视房地产金融风险及其危险性，增强防范金融风险的意识。房地产业的企业，要密切注意企业有关房地产金融政策的改变。第二，打破单一的渠道，广泛拓展融资渠道。房地产业商融资渠道，融资组合，来源要多样化，不能紧紧依靠银行的信贷。第三，控制好企业经营融资中贷款的比例，不断调整优化房地产融资的结构。房地产作为金融融资的用户来讲，我的贷款名目是很多，作为房地产企业要根据你项目的进展，和整理运营效果，节奏安排，要考虑到你贷款的节奏。第四，严格资金管理，规范金融业务操作，推进企业资金良性使用。作为企业来讲，最本质的是项目要好，如果项目好，相对来说围绕这个项目融资风险就降，如果项目不好，风险就高。作为企业来讲，最要把握的是你拿到的房地产的项目，这是最关键的。第五，加强银行业务的关注，建立以风险控制为中心的业务监管机制。作为一个企业谈控制金融风险，我觉得最本质的，是我们希望的是政策要好，资金要充足，作为我们本身要做好的，首先是项目要做好，项目的开发要做好，项目所有的，到最后交给用户的整个过程，从设计、开发、销售、客服、产权、运营，都要为我们最终客户做好服务，提供好的产品，这样的话投入项目里的资金，就应该风险更低。

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